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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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"五一"廣州樓市量漲價跌 北京深圳成交降幅達八成

  在年初杭州"第一降"之後，二季度北京、廣州、上海、成都等其他大中城市個別樓盤也加入到大幅降價的隊伍中來，寧波、神木等城市也出現房企倒閉破產、債務違約的現象。不少開發商直言，三四線城市風險非常大，一線城市不知道還能頂多久。

  "廣州樓市可以說基本平穩，價格沒有整體性出現波動，銷售上以剛需為主，"同創卓越房地產投資顧問總經理趙卓文接受南都記者采訪時表示，目前樓市降價風並沒有形成整體性影響。不過值得註意的是，樓市在信貸收緊影響下，上漲開始出現瞭乏力。中原地產就提醒，特別是受到貸款影響最大的二手房，價格開始陰跌，成交量持續下滑。

  五一期間廣州樓市出現各種"低首付"吸引購房客，據網易房產數據顯示，3天簽約404套，同比去年上漲6.88%，全市均價1.401萬元/平米，同比下降7.9%。而同屬一線的北京、深圳成交下跌超過80%。

佳里區二胎借款  "五一假期北京住宅成交跌入低谷，新房、二手房住宅網簽總量僅200套，"鏈傢地產研究員張旭告訴南都記者，今年五一期間，北京新房、二手房市場交易冷淡，與去年五一期間的成交量比，下降幅度都在8成左右。而且，從歷史交易水平看，今年五一三天的一、二手成交總量成為2009年以來的最低值。

新港鄉土地貸款率利最低銀行  廣州樓市低首付 打折促銷

  而廣州的折扣帷幕由時代地產、雅居樂、敏捷等開發商率先拉開。目前雅居樂旗下6大旅遊地產項目，均有全線7.8折優惠。

  今年多傢開發商推出各類優惠活動，並且從杭州到成都、上海、廣州等一二三線城市蔓延，"墊首付"甚至"零首付"出現，開發商們不遺餘力招攬購房者。

  一線城市中，廣州和上海兩地房企就明顯在"絞盡腦汁"促銷。以上海為例，據統計數據，5月份上海共有269個項目采用優惠促銷，環比打折盤數量上升36個，在售項目折扣數量明顯增多，部分中高端項目更是給出瞭50萬-100萬左右的折扣優惠。

  推貨方面，5月1日-3日，廣州11區共有13個項目有新貨入市。五一推新的項目以住宅為主，不少項目推出廣受剛需客追捧的兩至三房的小戶單位，郊區新貨紮堆入市。番禺、增城、從化、花都、蘿崗均有新品入市。

  廣州市場取得較好的成交，也被認為得益於大力銷售。一方面貨源充足，另一方面也有銷售界人士透露，不少樓盤提前蓄客，等著五一期間交出一份"看得過眼"的成績單。

  "部分樓盤是有促銷，但降價還是很少的。價格平穩是主基調，不過豪宅銷售就稍微差一點。"同創卓越房地產投資顧問總經理趙卓文接受南都記者采訪時表示。

  "這跟庫存量有很大關系，一線城市房價上漲幅度放緩，大中城市個別樓盤出現大幅降價逆襲，意味著當前部分城市存量大，定位高端樓盤去化壓力加劇。"同策咨詢研究部總監張宏偉告訴南都記者，同時樓價波動亦受到銀行信貸緊縮影響。

  加速周轉成房企共識

  在近期的一個房地產論壇上，有大型開發商高層現場表示，已經感受到瞭樓市的"一絲涼意"。北京業內介紹，樓市逐漸從2013年的恐慌性購房開始出現恐慌性觀望，購房者害怕高點入市。

內容來自sina新聞

  五一假期結束，廣州樓市出現"超低首付"吸引購房客，3天簽約404套，同比去年上漲6.88%，全市均價1.401萬元/平米，同比下降7.9%。而北京、深圳等樓市成交大幅縮水。五一小長假前兩天，北京樓市成交131套，同比環比均明顯下調。

  中原地產首席市場分析師張大偉告訴南都記者，一季度大部分房企銷售冷清，導致房企需要增加銷售額，完成年度目標。2014年房企整體呈收緊態勢，一季度成交量明顯萎縮，行業預期進一步轉低，為瞭能應對潛在的資金與銷售危機，加速周轉已經成為房企今年共識。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08164113434.shtml

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