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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自sina新聞
內部人員:目前為止我知道最高的就是8.8,都到不瞭8.5,8.5可能是某些行的優質客戶,需要行領導特殊審批。正常對外宣佈都是9折,如果您在某行有特別大的存款,可以再下調0.2個點,就是8.8。放款時間對外承諾是兩周,但一般兩周不能到。
張大偉:其實銀行停貸並不代表這個城市停貸,國有銀行的房貸占整個市場的份額非常高,而那些停貸的股份制銀行占市場的份額隻有幾個點,它一旦退出市場的話,份額很快會被國有的幾大銀行占據。
有媒體報道,暫停房貸的現象由一線城市發展到二三線城市,"停貸潮"有蔓延全國之勢。經濟之聲昨晚(13號)采訪數據原始發佈方、銀行以及房地產業內人士發現,房貸市場收緊的情況的確存在,但暫停房貸的銀行所占市場份額不高。同時,預計年末房地產市場降溫不會持續到明年。
研究員:這次摸底瞭32個重點城市的近500傢銀行,結果發現16.75%的銀行首套房已經停貸,16.85%的銀行二套房已經停貸瞭。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08272538188.shtml
有些媒體將上述數據歸結為有些城市已經暫停房貸瞭。中原地產市場研究部總監張大偉認為,這是混淆瞭銀行停貸和城市停貸這兩個完全不同的概念。台南安定建地貸款
房貸緊縮升級到全國范圍 年末樓市降溫或到明年好轉
不過,一到年末銀行流動性偏緊是實情,加上今年房地產調控政策加碼,房貸緊縮的城市范圍擴大,房貸的利率折扣更小,放款時間更長。"融360"房貸數據研究中心數據顯示,北京、上海、廣州、深圳現在還能提供8.5折房貸優惠的銀行都隻有5傢左右。但一傢大型城商行的內部人員透露,8.5折的房貸非常少。
房貸緊縮成為各地樓市年末成交量冷清的原因之一。以北京為例,11月二手房成交量同比下降兩成多,新建商品住宅成交量同比下降幅度則高達50%。但張大偉認為,如果政策平穩,明年新增貸款指標上升,年末房地產市場降溫預計不會持續到明年。
張大偉:今年特別是首套房的利率折扣是減少比較多一些,貸款時間在拉上,所以對樓市11、12月份是有瞭一些影響,但是房價上漲還是比較明顯的,在這種情況下成交還是比較熱,信貸的影響還沒有到影響市場整個變化的力度上。
數據原始發佈方"融360"房貸數據研究中心的研究員告訴記者,從全國范圍來看,11月暫停房貸的銀行數量比較大。
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